说起房贷大家应该都不陌生吧，房子已经成为人们生活中的必需品，不论出于什么原因，大家都总感觉拥有一个属于自己的房子才会有家的感觉，而现在人们购房大多都会采用贷款的方式，以此来减轻负担。而且现在房子作为当代结婚四件套似乎也变得必不可少，因此房贷对于现在的年轻人而言已经是老朋友了。那么我们今天就来一起来康康银行对于房贷提前还款违约金收费的标准！
一、什么是房贷提前还款？
关于房贷相信应该不用小编特意去介绍了吧，那么小编就来说说房贷的提前还款。房贷提前还款分为两种情况:第一，提前偿还部分贷款；这种情况是指借款人在保证偿还每月住房贷款本息的基础上，提前偿还剩下贷款的一部分本金。第二，提前偿还全部贷款；是指借款人在偿还每月住房贷款本息的基础上，提前偿还剩下全部本金。不论是上述哪种行为，按照合同规定的内容来看，本质上都属于违约，而违约就不可避免要缴纳违约金。
二、房贷提前还款违约金怎么算？
按照我国现行的合同法规定，合同双方必须严格履行合同上规定的义务。人们为了减轻生活负担，所以在购房时常常会选择商业贷款的方式，为了能更好的做到规范管理，购房者会和银行签订贷款合同，合同会规定借款人也就是购房者每期应该偿还的本金和利息。可是往往有一些人在购房时不想一下拿出那么多资金而选择房贷这种方式，然后过了一段时间以后，又会觉着房贷这种方式会多花很大一部分的钱，于是就会想要一下子结清后续的费用。借款人的确也能够一次性结清，但这与当初合同签订的还款方式不一致，违约金就因此产生了。
对于房贷提前还款的违约金管理，不同银行的规定也会相对不同，接下来小编就具体谈谈不同银行对于违约金收取的标准。其中工商银行、广发银行、光大银行、中国银行、农业银行是以住房贷款是否超过一年为分水岭，对不满一年和一年以后的住房贷款有着不同的执行办法，只要你的住房贷款达到一年以后你才申请提前还款，这几家银行是不收取违约金的；此外的其他银行都会相应的收取一部分违约金，如招商银行会就你金额一个月的利息作为违约金。因为银行对于房贷提前还款，它的收益就主要来自于贷款的第一年，几乎每个银行第一年或多或少的都会收取违约金。就像是招商银行会收取三个月的利息；广发银行规定收取一个月利息；光大收取金银行收取3%～6%；工商银行规定金额5%作为违约金等等。
除了这几家银行，在小编看来最值得关注的就是交通银行关于房贷提前还款的规定了，交通银行不是简单的根据住房贷款的时间来进行管理，而是细分成两种还款方式，不同的还款方式采用不同的管理办法。而且交通银行不仅提到了提前还款的违约金，还要求了提前还款必须达到一定的金额。银行规定，借款人申请提前部分还款就不会收取违约金，甚至银行每年还可以向借款人提供一次免费还款机会，只是每次必须以不低于每月还款6倍的金额为基础来申请提前还款。当然有最低标准就会有最高标准，最高就不能超过每月还款额的35%。小编觉着交通银行的规定就挺人性化的，银行每年会给到大家一次免费还款的机会，其实大家就可以每年在自己有余力的基础上多还款一部分，而且还不用交违约金，如果你每年都在坚持多还一点儿，长时间下来还是会少交很多的利息，节省很大一笔开支。另外银行规定，如若提前全部还款的，它也不是说你一次性就能全部还完，还是会有次数限制，所以每次就收取你金额的1%作为违约金，而具体的还款细则还需要按照合同内容来实施。
总的来说，既然决定利用银行贷款来购买住房，相应的肯定就得向银行支付一定的利息，毕竟天底下没有免费的午餐，而且签订了合同，就要严格遵守合同规定来执行。但是如果有足够的能力，小编建议大家还是能够不向银行贷款，毕竟这么一大笔钱利息也是一笔不小的数目。最后小编也祝大家能够早日拥有一个属于自己的温馨小窝！